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CONDICIONES GENERALES DE VENTA
Artículo 1 - Este contrato se refiere al alquiler de las casas rurales La Marjolaine, Le Safran, Le Romarin y La Sarriette en Montanty.
Gîte La Marjolaine: se trata de una casa contigua a la de Safran con seis dormitorios, 3 cuartos de baño, 2 aseos independientes, cocina equipada, salón/comedor, lavadero con lavadora con jardín independiente y terraza. Safran en Montanty.
Gîte Le Safran: se trata de una casa contigua a la de La Marjolaine con tres dormitorios, un aseo con ducha, dos aseos, cocina equipada y comedor, salón con jardín independiente.
Gîte Le Romamarin: es una pequeña casa independiente con tres dormitorios, baño, WC separado y cocina americana, con jardín independiente.
Casa Rural La Sarriette:se trata de una pequeña casa con su entrada independiente dotada de un dormitorio, un baño, aseos, cocina equipada y salón, con jardín independiente.
Artículo 2 - duración de la estancia : El arrendatario signatario de este contrato celebrado por un período determinado no podrá en ningún caso reclamar ningún derecho a permanecer en el local al final de la estancia.
Artículo 3 - conclusión del contrato : La reserva se hace efectiva cuando el arrendatario ha enviado al propietario el depósito indicado en el anverso, así como una copia del contrato firmado antes de la fecha indicada. El arrendatario debe conservar una segunda copia.
El alquiler celebrado entre las partes en esta escritura no puede en ningún caso beneficiar ni siquiera parcialmente a terceros, personas físicas o jurídicas, salvo consentimiento por escrito del propietario.
Cualquier incumplimiento de este último párrafo sería susceptible de dar lugar a la resolución inmediata del alquiler por culpa del arrendatario, quedando el producto del alquiler definitivamente adquirido por el propietario.
Artículo 4 - cancelación por parte del inquilino : Cualquier cancelación debe ser notificada al propietario.
a) cancelación antes de la llegada al local:
el depósito se devuelve al inquilino si la cancelación se produce al menos 2 meses antes de la fecha de la estancia.
El depósito se queda con el propietario si la cancelación se produce con menos de 2 meses antes de la fecha prevista de entrada en el local.
Si el arrendatario no se presenta dentro de las 24 horas siguientes a la fecha de llegada indicada en el contrato, este quedará sin efecto y el propietario podrá disponer de su alojamiento. El depósito también queda con el propietario que solicitará el saldo del alquiler.
b) si se acorta la estancia, el precio del alquiler queda con el propietario. No se realizará ningún reembolso.
Artículo 5 - cancelación por el propietario : El propietario transfiere al arrendatario todas las sumas pagadas por adelantado.
Artículo 6 - llegada : El arrendatario debe llegar el día especificado en la franja horaria mencionada en este contrato. En caso de llegada tardía o retrasada, el arrendatario deberá comunicarlo al propietario.
Artículo 7 - pago del saldo : El saldo del alquiler se paga al entrar en el local.
Artículo 8 - inventario : El inquilino y el propietario o su representante elaboran un inventario en común y lo firman a la llegada ya la salida de la casa rural. Este inventario es la única referencia en caso de disputa sobre el inventario.
El estado de limpieza del alojamiento a la llegada del arrendatario deberá hacerse constar en el inventario. En temporada alta y muy alta, cuando el inquilino se marcha, la limpieza del local en uso normal corre a cargo del propietario pero a cargo del inquilino. Esta opción de ""limpieza"" es opcional para el inquilino durante otras temporadas. En caso de uso anormal del local, o ensuciamiento excepcional, se volverá a facturar al arrendatario el importe de los gastos adicionales de limpieza.
Artículo 9 - depósito de seguridad o fianza : A la llegada del inquilino, el propietario solicita un depósito de seguridad, cuyo monto se indica en el anverso de este contrato. Tras el establecimiento contradictorio del inventario de salida, se devuelve esta fianza, previa deducción de los gastos de restauración del local en caso de constatarse desperfectos.
En caso de salida anticipada (anterior a la hora mencionada en este contrato) que impida el establecimiento del inventario el día de la salida del arrendatario, el depósito de garantía es devuelto por el propietario en un plazo no superior a una semana.
Artículo 10 - uso del local : El arrendatario debe garantizar el carácter pacífico del alquiler y hacer uso de él de acuerdo con el destino del local.
Artículo 11 - capacidad : Este contrato se establece para una capacidad máxima de 25 personas. Si el número de inquilinos excede la capacidad, el propietario puede rechazar a las personas adicionales. Cualquier modificación o resolución del contrato se considerará a iniciativa del cliente.
Artículo 12 - animales : Este contrato especifica si el arrendatario no puede permanecer en compañía de un animal doméstico. En caso de incumplimiento de esta cláusula por parte del arrendatario, el propietario podrá denegar la estancia.En este caso, no se realizará ningún reembolso.
Artículo 13 - seguro : El arrendatario es responsable de todos los daños derivados de su culpa. Se requiere estar asegurado .
Artículo 14 - pago de cargos : Los cargos de agua y electricidad están incluidos en el precio del alquiler en temporada alta y muy alta. Durante las demás temporadas, sólo se volverán a facturar al arrendatario los gastos de electricidad. En caso de uso anormal, los cargos pueden volver a facturarse al inquilino.
Artículo 15 - Disputas : Cualquier queja relacionada con el alquiler será tratada por el tribunal competente.